机会区
机会区旨在刺激服务不足社区的投资和经济发展. 成立为…的一部分 2017年减税和就业法案, 开发商可以使用合格机会基金(QOF)来资助位于机会区内的项目. 如果管理得当，这种新的投资资金来源可能被证明是一种强大的经济工具.
根据法令, 投资者可以创建一个QOF，这将使他们实现大量的税收节省, 只要90%的基金资产投资于机会区内合格的房地产和企业.
该法律允许投资者对投资于QOF的任何资本收益收入推迟缴纳联邦税. 为长期投资者提供额外的税收优惠.
然而，这些税收优惠是有时间限制的. 延期将于12月12日到期. 31, 2026, 要求投资者在那时为任何仍投资于QOF的递延收益纳税.
资源
NAHB的评论
- 2018年12月 NAHB于12月11日向美国国税局(IRS)提交了意见. 2018年1月18日，关于在合格机会区投资的拟议条例. NAHB认为，大多数规定都是合乎逻辑的, 公正周到, 然而, 它建议财政部和国税局进一步澄清与“营运资金安全港”相关的问题.NAHB还评论了“原始使用”要求，因为它涉及空置或废弃的财产. 阅读评论.
- 2019年6月 美国国税局于2019年4月发布了第二套拟议法规, NAHB于6月27日向国税局提交了额外的意见. NAHB鼓励财政部和国税局为空置物业提供额外的灵活性，并将空置期从五年缩短到三年. 意见还建议各机构采用一项综合标准，以满足实质性改进测试的要求. 阅读评论.
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